Rio de Janeiro, 29 de abril de 2011 - A João Fortes Engenharia S.A (BOVESPA: JFEN3), tradicional construtora e incorporadora do país e pioneira na abertura de capital dentro do setor de construção civil, informa aos Senhores Acionistas e ao mercado em geral que a Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária da Companhia realizada nessa data aprovou a proposta da administração de destinação do resultado apurado no exercício social de 2010 e, nesse sentido, deliberou a distribuição e o pagamento de dividendos nos seguintes termos:

- Montante de R$ 13.825.448,29 (treze milhões, oitocentos e vinte cinco mil, quatrocentos e quarenta e oito reais e vinte nove centavos), correspondente a R$ 0,1382544829 (13,82544829 centavos de real) por ação;

- O crédito de dividendos será feito de forma individualizada, a cada acionista, com base na sua posição acionária em 29 de abril de 2011;

- A partir do dia 2 de maio de 2011, inclusive, as ações da Companhia serão negociadas ex-dividendos;

- O pagamento dos dividendos será feito em moeda corrente nacional, em parcela única sem qualquer atualização monetária ou incidência de juros, no dia 12 de maio de 2011;

- Os acionistas que já indicaram conta bancária ao Banco Bradesco S.A. terão seus créditos disponíveis na conta corrente informada. Os acionistas que ainda não fizeram essa indicação receberão do Bradesco, no endereço cadastrado, aviso contendo informações sobre o pagamento, sendo que tal aviso deverá ser apresentado em uma de suas agências com instruções para processamento do respectivo crédito. Os acionistas usuários da custódia fiduciária terão seus créditos disponíveis conforme procedimentos adotados pela BM&FBOVESPA S.A. - Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros.

(a) Assembleia Geral Ordinária:

1. Tomar as contas dos Administradores, examinar, discutir e votar o Relatório da Administração e as Demonstrações Financeiras, relativos ao exercício social findo em 31.12.2010;

2. Deliberar sobre a destinação do lucro líquido do exercício e a distribuição de dividendos;

3. Eleger os membros do Conselho de Administração;

4. Fixar o montante global anual da remuneração dos Administradores.

(b) Assembleia Geral Extraordinária

1. Aprovar a proposta da administração de proceder à incorporação ao capital social da Reserva de Incentivos Fiscais, no valor total de R$ 537.966,83 (quinhentos e trinta e sete mil, novecentos e sessenta e seis reais e oitenta e três centavos), passando o capital social de R$ 274.681.654,64 (duzentos e setenta e quatro milhões, seiscentos e oitenta e um mil, seiscentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e quatro centavos) para R$ 275.219.621,47 (duzentos e setenta e cinco milhões, duzentos e dezenove mil, seiscentos e vinte e um reais e quarenta e sete centavos).

2. Aprovar a proposta da administração de modificação dos artigos 1º, 2º, 4º, 15 incisos XV, XX, XXIII letra “b”, XXV, XXVIII, 22, 32, 35 letra “d” e Parágrafo Único, com o objetivo de adequar o objeto social da Companhia, o seu capital social em virtude da incorporação da Reserva de Incentivos fiscais, tornar mais clara a forma de representação da Companhia e outras matérias tratadas pelo estatuto social da Companhia.

JOÃO FORTES ENGENHARIA S/A (“Companhia” ou “João Fortes”), em atendimento ao disposto no artigo 157, § 4º da Lei n.º 6.404, de 15 de dezembro de 1976, conforme alterada, e conforme disposto na Instrução CVM n.º 358, de 03 de janeiro de 2002, vem comunicar seus acionistas e o público em geral o quanto segue:

O Conselho de Administração da Companhia, em reunião realizada em 23 de março de 2011, deliberou sobre a primeira emissão, pela Companhia, de debêntures simples, não conversíveis em ações, com garantia real e garantia fidejussória adicional, a serem distribuídas publicamente com esforços restritos de colocação, nos termos da Instrução CVM nº 476, de 16 de janeiro de 2009, que compreende a emissão de 100 (cem) Debêntures, em série única, com valor nominal unitário de R$1.000.000,00 (um milhão de reais)(“Valor Nominal Unitário”), perfazendo o montante total de R$100.000.000,00 (cem milhões de reais) (“Valor Total da Emissão”).

As Debêntures terão prazo de vigência de 4 (quatro) anos, contados a partir da data de emissão, sendo remuneradas com base na variação da taxa média diária dos depósitos interfinanceiros (“Taxa DI”), com parâmetro de variação acumulada de 116,50% (cento e dezesseis inteiros e cinquenta centésimos por cento) da Taxa DI, expressa na forma percentual ao ano, base 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias úteis, calculada e divulgada diariamente pela CETIP S.A. - Balcão Organizado de Ativos e Derivativos (“CETIP”), no informativo diário disponível em sua página na internet (http://www.cetip.com.br). Os juros remuneratórios serão calculados de forma exponencial e cumulativa, pro rata temporis por dias úteis decorridos, incidentes sobre o Valor Nominal Unitário de cada Debênture, desde a data de emissão até a data de vencimento. As Debêntures serão amortizadas anualmente, em 3 (três) parcelas sendo as duas primeiras de 33,33% (trinta e três inteiros e trinta e três centésimos por cento) cada e a última de 33,34%, (trinta e três inteiros e trinta e quatro centésimos por cento) a partir do 2º (segundo) ano, a contar da data de emissão.

Os recursos obtidos com a Emissão serão utilizados para o alongamento do perfil de dívidas, mediante a liquidação e/ou amortização de operações de financiamento de curto prazo celebradas pela Companhia.

Rio de janeiro 23/03/2011

O Contrato estabelece os termos e condições para que a Companhia (i) adquira, nesta data, 2.500.000 (dois milhões e quinhentas mil) ações, representativas de 25% (vinte e cinco por cento) do capital social da IPP, em contrapartida ao pagamento à vista de R$20.000.000,00 (vinte milhões de Reais) e (ii) incorpore, após o cumprimento de determinadas condições previstas no Contrato, as demais 7.500.000 (sete milhões e quinhentas mil) ações, representativas de 75% (setenta e cinco por cento) do capital social da IPP, com a emissão de até 3.025.000 (três milhões e vinte e cinco mil) novas ações ordinárias pela Companhia, a serem subscritas pelos administradores da IPP, por conta de seus acionistas, nos termos do art. 252 da Lei das Sociedades Anônimas, com o que a IPP passará a ser uma subsidiária integral da Companhia (ambas as etapas referidas em conjunto como “Operação”).

DESTAQUES OPERACIONAIS E FINANCEIROS NO PERÍODO
Lucro Líquido de R$ 64,5 milhões no 9M10
Receita Líquida de R$ 468,8 milhões no 9M10
Margem Bruta atinge 35% no acumulado do ano

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A ser implantado em uma área de cerca de 100.000 m², o shopping terá um único pavimento, proporcionando baixos custos condominiais para seus lojistas, em um ambiente lifestyle, de frente para a Lagoa de Araruama.

O shopping contará com cerca de 26.000 m² de área bruta locável (ABL), distribuídas em 170 lojas satélites, 20 operações gastronômicas com bares e restaurantes temáticos, 7 lojas âncora de abrangência nacional, incluindo 4 salas de cinema de última geração e mais 7 megalojas de variados segmentos, tais como lazer e diversão, cultura, esportes, etc.

Já pré-aprovado na prefeitura de Cabo Frio, o projeto encontra-se em fase final de licenciamento nos órgãos competentes e deve consumir, em toda sua implantação, cerca de R$130 milhões de investimento.

O empreendimento será o primeiro shopping center daquela região, que abrange atualmente mais de 600 mil habitantes* dentro de um raio de 50km, e tem sua população duplicada na alta temporada e quadruplicada em épocas festivas como réveillon e carnaval. Essa população residente cresce a uma alta taxa de cerca de 6% ao ano*, superando as médias nacionais. (*Fonte: Gismarket)

DESTAQUES OPERACIONAIS E FINANCEIROS NO PERÍODO
Lucro Líquido de R$ 78,9 milhões no semestre
Receita Líquida de R$ 393,5 milhões no semestre
Margem Bruta atinge 36% no 2T10

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DESTAQUES OPERACIONAIS E FINANCEIROS NO PERÍODO

Margem Bruta atinge 33%

Lucro Líquido de R$ 9,0 milhões

Receita Líquida de R$ 90,4 milhões  

EBITDA atinge R$ 97.419 Lucro líquido de R$ 65.844 no trimestre Aumento na Receita Líquida em 151% em 2009 Vendas Contratadas alcançam R$ 351 milhões no ano

Rio de Janeiro, 31 de março de 2010 - A João Fortes Engenharia S.A (BOVESPA: JFEN3), tradicional construtora e incorporadora do país e pioneira em termos de abertura de capital dentro de seu setor de atuação, divulga os resultados do quarto trimestre (4T09) e do ano de 2009.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FINANCEIROS

• As vendas contratadas totalizaram R$ 152.209 no quarto trimestre de 2009, um incremento de 417% em relação ao mesmo trimestre de 2008. Em 2009, as vendas contratadas atingiram R$ 351.509, 232% superior ao registrado em 2008;
• R$ 735.024 de VGV lançado em 2009, apresentando aumento de 297% em relação ao ano anterior.
• R$ 264.334 em vendas de lançamento em 2009, 382% superior a 2008. Somente no último trimestre foram R$ 131.808 em vendas lançadas.
• Landbank de R$ 1.025 milhões em termos de VGV (parcela JFE) com potencial de lançamentos de 19 empreendimentos e 8.765 unidades no total;
• Aumento substancial na Velocidade de Vendas, 35% no trimestre.
• Aumento na Receita Líquida de 151% em 2009. No quarto trimestre, aumento de 153% em relação ao terceiro trimestre de 2009.
• Margem EBITDA de 34%, e Lucro Líquido de R$ 65.844.

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JOÃO FORTES ENGENHARIA S.A. (“Companhia”), em cumprimento ao disposto no artigo 157, § 4º, da Lei nº 6.404/76, e na Instrução CVM nº 358/02, comunica aos acionistas e investidores em geral que, em 29.12.09, vendeu para a ALSUPRA PARTICIPAÇÕES LTDA. (“ALSUPRA”), sociedade controlada pela ALIANSCE SHOPPING CENTERS S.A., 2.167.106 (dois milhões, cento e sessenta e sete mil e cento e seis) ações ordinárias de emissão da BSC SHOPPING CENTER S.A., (“BSC”), representativas de 30% do capital social da BSC, pelo preço de R$ 80.000.000,00 (oitenta milhões de reais), a serem pagos pela ALSUPRA da seguinte forma:

(i) R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais) serão pagos em dinheiro até 28 de janeiro de 2010; e

(ii) o saldo de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), acrescidos de atualização monetária mensal pela variação acumulada do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (“IPCA/IBGE”) e remunerado por uma taxa anual de juros de 9,7371% (nove virgula sete três sete um por cento) ao ano, calculados de forma exponencial e cumulativa pro rata temporis, será pago em uma parcela única, com vencimento em 31.01.2013.

Rio de Janeiro, 29 de Dezembro de 2009.

Francisco de Almeida e Silva
Diretor de Relações com Investidores

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Fonte: O Globo 05/12/2009 

Em novembro deste ano, a João Fortes Engenharia lançou um empreendimento inédito, um complexo que reúne em um mesmo lugar salas comerciais e quartos de hotel. O empreendimento foi recorde de vendas, e leve todos as suas unidades vendidas em 48 horas.

Segundo o gerente nacional de vendas, Jorge Rucas, o sucesso do complexo Fusion Work & Live surpreendeu até mesmo os dirigentes da construtora. “Nós esperávamos que este empreendimento fosse ser um sucesso, mas foi mais do que isto, superou todas as nossas expectativas”, revela.

Rucas acredita que o recorde das vendas se deve a dois fatores: a localização e o projeto inovador. “Nós trouxemos para Brasília um conceito inovador de empreendimento, onde mesclamos o comercial e o residencial  em um mesmo lugar. E ainda por cima o empreendimento está localizado em um dos melhores locais da cidade. Acredito que esta foi uma grande razão das vendas terem sido tão rápidas”, afirmou o gerente da construtora.

No início de novembro, a empresa também fez o primeiro lançamento no setor Noroeste. “N a ocasião foi lançado o residencial de alto padrão Montparnasse Premièr Résidence com 120 apartamentos de 2 ou 3 quartos e cobertura duplex. E mais uma vez a equipe da João Fortes Engenharia se surpreendeu. “No primeiro dia de vendas foram comercializadas 84 unidades- o que representa 70% do empreendimento”, contou Rucas.

O funcionário público Giscard Stephanou, que adquiriu duas unidades do empreendimento Fusion, garante que fez o negócio pensando na valorização do imóvel. “Eu já estava de olho em alguns imóveis para comprar e quando fiquei sabendo desse empreendimento fiquei muito animado. Primeiro pela localidade, pois o prédio fica em uma das áreas mais valorizadas das cidade e porque é uma região que não tem mais para onde expandir”.

A empresa ainda possui duas torres do complexo Fusion para serem lançadas em 2010. E o funcionário garante que a expectariva para este lançaento é muito grande. “Como as vendas deste empreendimento foram muito rápidas, sempre fica a dúvida de conseguir ou não outras unidades no próximo lançamento. Mas espero que dê certo”, comentou.

Segundo o gerente comercial da João Fortes, o lançamento será um extra para quem não adquiriu uma unidade no centro de Brasília. “Apesar de os empreendimentos João Fortes terem nível elevado de qualidade, tudo será feito para superar mais as expectativas dos consumidores”, brinca.        

Fonte: Jornal de Brasília 05/12/2009

BLUMENAU - Foi apresentado ontem à noite para autoridades, lojistas e convidados o Shopping Park Europeu, investimento da Shopinvest, empresa que pertence ao Grupo João Fortes Engenharia. O evento foi no Restaurante Moinho do Vale. O shopping projetado ficará a 400 metros da Ponte do Tamarindo, na Via Expressa, Bairro Itoupava Norte. A previsão é que as obras comecem em janeiro de 2010 e sejam concluídas em outubro de 2011.

De acordo com os responsáveis pelo empreendimento, o prédio terá dois pavimentos, 230 metros de fachada, 186 lojas satélites, cinco salas de cinema, cinco lojas âncoras e 1,6 mil vagas de estacionamento. A expectativa do Shopinvest é que, durante a obra, sejam gerados mil empregos e outros 1,2 mil após a inauguração. Alças de acesso e pontos de ônibus serão construídos para facilitar a entrada no empreendimento.

O Grupo João Fortes Engenharia associou-se à Shopinvest em 2007 e atua há 59 anos no mercado de incorporações. Os investidores têm sede no Rio de Janeiro. O Bistek, do Grupo Ghislandi, é o parceiro catarinense no empreendimento.

Fonte:  JORNAL DE SANTA CATARINA - 19/11/2009

Aumento na Receita Líquida em 92% no acumulado do ano
Vendas Contratadas alcançam R$ 199 milhões no acumulado do ano
EBITDA atinge R$ 6.426 mil no 3T09

DESTAQUES OPERACIONAIS E FINANCEIROS.

• As vendas contratadas totalizaram R$ 27.755 mil no terceiro trimestre de 2009, um incremento de 64% em relação ao mesmo trimestre de 2008. Já no acumulado do ano, a evolução das vendas contratadas é de 197%, saindo de R$ 67.090 mil nos primeiros noves meses de 2008 para R$ 199.300 mil no mesmo período de 2009;
• Landbank de R$ 1.156 mil em termos de VGV (parcela JFE) com potencial de lançamentos de 18 empreendimentos e 9.459 unidades no total;
• 23% do nosso banco de terrenos são elegíveis ao programa habitacional do Governo “Minha Casa Minha Vida”;
• Aumento na Receita Líquida de 17% no 3T09 em relação ao terceiro trimestre de 2008. No acumulado do ano, a Receita Líquida foi de R$ 118.445 mil, ou seja, 92% superior ao mesmo período de 2008;
• Aumento substancial na Velocidade de Vendas, de 29% no terceiro trimestre de 2009, contra 7% no mesmo período em 2008.

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Aumento na Receita Líquida de 63,6% no trimestre e 126,3% no semestre
Vendas Contratadas alcançam R$ 171 milhões no acumulado do ano
EBITDA atinge R$ 7.894 no 2T09 e R$ 10.799 no 1S09

Rio de Janeiro, 14 de agosto de 2009 – A João Fortes Engenharia S.A (BOVESPA: JFEN3), uma das mais tradicionais incorporadoras do país e a primeira empresa do setor de Incorporação e Construção Civil a abrir capital, divulga os resultados do segundo trimestre do ano de 2009(2T09).

DESTAQUES OPERACIONAIS E FINANCEIROS DO 2T09 E 1S09

• Lançamentos de dois empreendimentos que totalizam VGV de R$ 25.500. No semestre, são quatro lançamentos com VGV total em torno de R$ 265.000, valor superior aos anos de 2007 e 2008 inteiros somados;
• As vendas contratadas de lançamentos e remanescentes totalizaram R$ 91.005 no segundo trimestre de 2009, um incremento de 330% em relação ao mesmo trimestre de 2008. Já no primeiro semestre do ano, a evolução é de 240 p.p, saindo de R$ 50.166 nos primeiros seis meses de 2008 para R$ 170.772 no mesmo período de 2009;
• Landbank com potencial de lançamentos de 14 empreendimentos, o que representa R$ 880.000 em termos de VGV (parcela JFE) e cerca de 8.300 unidades no total;
• 23% do nosso banco de terrenos são elegíveis ao programa habitacional do Governo “Minha Casa Minha Vida”;
• Aumento na Receita Líquida de 63,6% no 2T09 em relação ao segundo trimestre de 2008. No acumulado do ano, a Receita Líquida foi de R$ 131.735, ou seja, 126,3% superior que o primeiro semestre de 2008;
• Lucro líquido de R$ 2.192 no segundo trimestre de 2009 contra R$ 1.434 no mesmo trimestre de 2008;
• Baixo nível de endividamento se comparado a empresas do setor;
• Aumento de 18,9% no EBITDA ajustado no primeiro semestre de 2009 quando comparado com o mesmo período do ano imediatamente anterior, passando de R$ 9.085 para R$ 10.799

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