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| ADEMI |
Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário. |
| Alto Padrão |
Unidade dirigida ao público de alta e médio-alta renda, com preço de venda acima de R$3.500,00 por metro quadrado. |
| BACEN |
Banco Central do Brasil. |
| BOVESPA |
Bolsa de Valores de São Paulo. |
| B2C |
São todos os processos que permitem que um consumidor final possa adquirir um produto ou serviço por meio da Internet. As informações necessárias para que um consumidor adquira um produto ou contrate um serviço são prestadas no site, sem que haja a interação física com os representantes comerciais da companhia (Business to consumer). |
| Blog |
Weblog, local na Internet em que informações sobre um determinado assunto são publicadas e atualizadas com freqüência. |
| Câmara de Arbitragem |
Câmara de Arbitragem do Mercado, instituída pela BOVESPA, com base na Lei n.º 9.307, de 23 de setembro de 1996, com a finalidade de atuar na solução de eventuais conflitos que possam surgir em razão da aplicação, validade, eficácia, violação ou interpretação das disposições contidas na Lei das Sociedades por Ações, nos estatutos sociais das companhias abertas, nas normas editadas pelo CMN, pelo BACEN e pela CVM, e nos regulamentos da BOVESPA, inclusive o Regulamento do Novo Mercado, o regulamento do Nível 2 de Práticas Diferenciadas de Governança Corporativa e contratos correlatos, e nas demais normas aplicáveis ao funcionamento do mercado de capitais em geral. |
| CBLC |
Companhia Brasileira de Liquidação e Custódia. |
| CFC |
Conselho Federal de Contabilidade. |
| Código Civil |
Código Civil, introduzido pela Lei n.º 10.406, de 10 de janeiro de 2002, e alterações posteriores. |
| COFINS |
Contribuição para Financiamento da Seguridade Social. |
| Coligada |
Sociedade da qual a Companhia participa com 10% ou mais do capital social, sem controlá-la. São Coligadas da Companhia a AK9, Cyrela Magik Tecnisa, Cyrela Tecnisa Klabin, Forest Hill, Golf Village e Pamplona, consideradas em conjunto. |
| Companhia ou Tecnisa |
Tecnisa S.A. |
| COPOM |
Comitê de Política Monetária. |
| CPMF |
Contribuição Provisória sobre a Movimentação ou Transmissão de Valores e de Créditos e Direitos de Natureza Financeira. |
| CSLL |
Contribuição Social sobre o Lucro Líquido. |
| CVM |
Comissão de Valores Mobiliários. |
| Dólar ou US$ |
Moeda oficial dos Estados Unidos da América. |
| EBITDA |
De acordo com o Ofício Circular CVM n.º 1/2005, são os lucros antes das despesas financeiras líquidas do imposto de renda e contribuição social, depreciação e amortização. O EBITDA não é uma medida de acordo com as Práticas Contábeis Adotadas no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os exercícios apresentados e não deve ser considerado como substituto para o lucro líquido, como indicador do desempenho operacional ou como substituto do fluxo de caixa como indicador de liquidez da Companhia. O EBITDA não possui significado padronizado e a definição de EBITDA da Tecnisa pode não ser comparável àquelas utilizadas por outras empresas. |
| Embraesp |
Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio. |
| FGTS |
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. |
| Fiabci/Brasil |
Federação Internacional das Profissões Imobiliárias, fundada no início dos anos 50, em Paris, na França, com representação em 54 países, inclusive no Brasil. |
| Habite-se |
Autorização emitida pela Prefeitura do município no qual o empreendimento foi construído, mediante vistoria, que indica que a obra foi executada conforme o projeto, apresentando as devidas condições para sua habitação e ocupação. |
| IBOVESPA |
Índice da BOVESPA, que mede as variações dos preços das ações das companhias mais negociadas da BOVESPA. |
| IBRACON |
Instituto dos Auditores Independentes do Brasil. |
| IFRS |
Normas internacionais de contabilidade (International Financial Reporting Standards). |
| INCC |
Índice Nacional de Custo da Construção, índice de custos da construção habitacional, medido pela FGV. |
| Novo Mercado |
Segmento especial de negociação de valores mobiliários da BOVESPA, que estabelece regras diferenciadas de governança corporativa para a companhia, seus administradores e seu Acionista Controlador. |
| Podcast |
Programa de radiodifusão que pode ser ouvido por meio de computador ou de aparelhos reprodutores de mp3. |
Práticas Contábeis
Adotadas no Brasil |
Princípios e práticas contábeis adotadas no Brasil, as quais estão estabelecidas na Lei das Sociedades por Ações, pelas normas da CVM, pelas normas e pronunciamentos do IBRACON e do Conselho Federal de Contabilidade. |
| Regra 144A |
Regra 144A do Securities Act e alterações posteriores. |
Regulamento de
Arbitragem |
Regulamento da Câmara de Arbitragem da BOVESPA, inclusive suas alterações posteriores, que disciplina o procedimento de arbitragem ao qual serão submetidos todos os conflitos previstos na cláusula compromissória inserida no Estatuto Social e nos Termos de Anuência. |
Regulamento do
Novo Mercado |
Regulamento que disciplina os requisitos para negociação de valores mobiliários de companhias abertas listadas no Novo Mercado, estabelecendo regras de listagem diferenciadas para essas companhias, seus administradores, membros do Conselho Fiscal, se instalado, e seu Acionista Controlador, instituído pela BOVESPA. |
| Regulamento S |
Regulamento S editado ao amparo do Securities Act e alterações posteriores. |
| SEC |
Securities and Exchange Commission, a comissão de valores mobiliários dos Estados Unidos da América. |
| SECOVI |
Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais. |
| Securities Act |
Securities Act de 1933, dos Estados Unidos da América, e alterações posteriores. |
| SFH |
Sistema Financeiro de Habitação, sistema do Governo Federal para financiamento da casa própria. |
| SFI |
Sistema Financeiro Imobiliário, sistema do Governo Federal para financiamento imobiliário em geral. |
| SINTRACON |
Sindicato dos Trabalhadores nas Indústrias de Construção Civil de São Paulo. |
| SPE |
Sociedade de propósito específico. |
| TJLP |
Taxa de Juros de Longo Prazo, determinada e divulgada pelo CMN. |
| Tecnisa Consultoria |
Tecnisa Consultoria Imobiliária Ltda., Controlada da Companhia. |
| Tecnisa Engenharia |
Tecnisa Engenharia e Comércio Ltda., Controlada da Companhia. |
Tecnisa
Empreendimentos |
Tecnisa Empreendimentos Imobiliários Ltda., Controlada da Companhia. |
| Tecnisa Holding |
Tecnisa Holding Ltda., sociedade incorporada pela Companhia em 4 de julho de 2006. |
| Tecnisa Socipar |
Tecnisa Socipar Investimentos Imobiliários S.A., Controlada da Companhia. |
| U.S. GAAP |
Normas contábeis utilizadas nos Estados Unidos da América. |
| Vendas Contratadas |
Valor dos contratos firmados com os clientes, referentes às vendas de Unidades prontas ou para entrega futura. |
| VGV |
Valor total a ser potencialmente obtido pela Companhia, proveniente da venda de todas as Unidades lançadas de determinado empreendimento imobiliário, a um certo preço pré-determinado no lançamento. |
